得する中古マンションの購入とリフォーム 

3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き)

なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は?

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日本人は新築好き

日本人は新築好きといわれています。



しかも調査結果によると、その理由は、「他の人が住んだ家はなんとなく嫌」「新築のほうが安心」といった、どちらかというと気分的なもの。

でもそれだけ潔癖なのに、買ったあとは手を入れずに我慢するのが日本人の特性のようです。

ですから、日本の住宅市場では、住んだ年数だけ傷んだままの中古住宅が出回る傾向にあります。

中古マンションを見に行くと、見た目が汚れている印象を受けるので、やっぱり新築のほうが・・・といった悪循環になっているのが実態でしょう。

実は物件が豊富にある中古マンションを安く購入したうえで、希望の間取りや設備を採り入れたリフォームをすれば、リーズナブルな予算で、希望通りのマイホームを手に入れることができるのです。

こうした賢い買い方のポイントは、第一に、マイホームは新築という思い込みを捨てること、第二に、リフォームを前提として中古マンションを選ぶことの2点。

見た目は汚くて古いマンションでも、リフォームで見違えるように生まれ変わります。

それをイメージできるかどうかが鍵になるのです。



今の賢い消費者は、こうした選択肢に気づき始めています。

住み手がメンテナンスをして居住性を高める習慣のない日本では、買い手がリフォームして、自分の好みを反映させたり、住み心地をアップさせる必要があります。

それを成功させるには、「良質なマンションを選ぶこと」「適切なリフォームをすること」に尽きるでしょう。

適切なリフォームといいましたが、見た目をキレイにするだけでは住み心地はアップしません。

マンションの構造や住機能を理解したうえで、どこをどれだけリフォームすればいいのか判断できなければなりません。

また、「中古+リフォーム」を同時に進めるためには、それぞれの手順を理解して、段取りよく進める必要もあります。

面倒に思うかもしれませんが、そのポイントを分かりやすく説明し、実践に役立つ情報を盛り込んだのがこのサイトです。

榊淳司の中古マンション値引き交渉術【ノウハウ編】
日本人は新築好き
新築だけを探しても希望の住まいに会えない
見た目で判断しては中古の良さに気づかない
古さへの不安はリノベーションで解消
中古+リフォームで満足度の高いマイホーム
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中古マンションを賢く買うには戦略が必要
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