![]() |
||||||||||
|
3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き) | |||||||||
なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は? |
||||||||||
サイトマップ |
日本人は新築好き日本人は新築好きといわれています。しかも調査結果によると、その理由は、「他の人が住んだ家はなんとなく嫌」「新築のほうが安心」といった、どちらかというと気分的なもの。 でもそれだけ潔癖なのに、買ったあとは手を入れずに我慢するのが日本人の特性のようです。 ですから、日本の住宅市場では、住んだ年数だけ傷んだままの中古住宅が出回る傾向にあります。 中古マンションを見に行くと、見た目が汚れている印象を受けるので、やっぱり新築のほうが・・・といった悪循環になっているのが実態でしょう。 実は物件が豊富にある中古マンションを安く購入したうえで、希望の間取りや設備を採り入れたリフォームをすれば、リーズナブルな予算で、希望通りのマイホームを手に入れることができるのです。 こうした賢い買い方のポイントは、第一に、マイホームは新築という思い込みを捨てること、第二に、リフォームを前提として中古マンションを選ぶことの2点。 見た目は汚くて古いマンションでも、リフォームで見違えるように生まれ変わります。 それをイメージできるかどうかが鍵になるのです。 今の賢い消費者は、こうした選択肢に気づき始めています。 住み手がメンテナンスをして居住性を高める習慣のない日本では、買い手がリフォームして、自分の好みを反映させたり、住み心地をアップさせる必要があります。 それを成功させるには、「良質なマンションを選ぶこと」「適切なリフォームをすること」に尽きるでしょう。 適切なリフォームといいましたが、見た目をキレイにするだけでは住み心地はアップしません。 マンションの構造や住機能を理解したうえで、どこをどれだけリフォームすればいいのか判断できなければなりません。 また、「中古+リフォーム」を同時に進めるためには、それぞれの手順を理解して、段取りよく進める必要もあります。 面倒に思うかもしれませんが、そのポイントを分かりやすく説明し、実践に役立つ情報を盛り込んだのがこのサイトです。 |
|||||||||
榊淳司の中古マンション値引き交渉術【ノウハウ編】 | ||||||||||
日本人は新築好き | ||||||||||
新築だけを探しても希望の住まいに会えない | ||||||||||
見た目で判断しては中古の良さに気づかない | ||||||||||
古さへの不安はリノベーションで解消 | ||||||||||
中古+リフォームで満足度の高いマイホーム | ||||||||||
リフォームを前提にすれば新しい買い方ができる | ||||||||||
中古マンションを賢く買うには戦略が必要 | ||||||||||
マンションの年代別の特徴を知る | ||||||||||
築浅のマンションでプチリフォーム | ||||||||||
築古マンションで全面リフォーム | ||||||||||
リノベーションマンションを買う | ||||||||||
希望条件の整理と市場相場 | ||||||||||
物件価格とリフォーム費用 | ||||||||||
リフォーム費用はいくらかかる? | ||||||||||
リフォームで何を重視するか | ||||||||||
現況を見てリフォーム費用の目安をつける | ||||||||||
購入の手順、リフォームの手順 | ||||||||||
リフォーム依頼先はいつ決める? | ||||||||||
リフォーム依頼先を探して絞り込む | ||||||||||
信頼できるリフォーム依頼先を選ぶ | ||||||||||
相見積もりで比較 | ||||||||||
長く快適に暮らせるマンションの条件 | ||||||||||
マンションの基本用語 | ||||||||||
構造上リフォームできない部分 | ||||||||||
専有部分と共用部分 | ||||||||||
マンションのルール | ||||||||||
マンション構造でリフォームしやすさは違う | ||||||||||
フローリング、水回りは騒音トラブルに注意 | ||||||||||
不動産会社の選び方 | ||||||||||
信頼できる不動産会社・営業マンの選び方 | ||||||||||
不動産広告の見方 | ||||||||||
1日2物件実際に歩いてみてみる | ||||||||||
マンション強度は見た目でチェック | ||||||||||
管理の良し悪しは念入りチェック | ||||||||||
インターネット常時接続? | ||||||||||
こんなマンションはやめておこう | ||||||||||
買うマンションを決めてから契約するまでの注意点 | ||||||||||
プロの物件チェック術 | ||||||||||
メーターボックスを見る | ||||||||||
給湯器のタイプをチェック | ||||||||||
給排水管も改修? | ||||||||||
キッチンやトイレに換気扇があるか | ||||||||||
エアコンを全ての部屋に設置できるか | ||||||||||
床や壁の仕上げも要チェック | ||||||||||
管理事務所で入手したい情報 | ||||||||||
買うにもリフォームにも必要な諸費用 | ||||||||||
いついくら払うの? | ||||||||||
リフォーム費用に住宅ローンは使える? | ||||||||||
ローンの金利タイプの違い | ||||||||||
自己資金を増やす | ||||||||||
ローンを借りたら税金で取り戻す | ||||||||||
自治体の助成制度も確認 | ||||||||||
子育てに追われて多忙な建築のど素人の主婦にも出来た!!大幅値引きを引き出した住宅新築、リフォーム値引き・価格交渉術とは? | ||||||||||
リンク集 | ||||||||||
榊淳司の中古マンション値引き交渉術【無料相談付】 | ||||||||||
実録!サラリーマンの私が中古マンションを市場価格より400万高く売却した裏技 | ||||||||||
![]() 20歳の専門学生がネットで毎月10万円稼いでいる方法 |
||||||||||
住宅ローン 金利 動向 | ||||||||||
得する中古マンションの購入とリフォーム All copyrights 2011 by 小田篤史 Google 当サイトは情報のみを提供するサイトです。当サイトの情報を基にしたことによる損失について、サイト管理者は一切関知致しません。 |
||||||||||