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3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き) | |||||||||
なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は? |
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サイトマップ |
リノベーションマンションを買う最近増えているのが、「リノベーション・マンション」の販売です。「リノベーション・マンション」とは、不動産会社などが中古マンションを買い取って、新築並みのデザインや機能を備えるようにリノベーションしたものを中古市場に送り出すものです。 ただし、なかには、単に見える所をリフォームしただけの”自称”リノベーションの物件もあります。 信頼できるリノベーション物件なら責任をもってリフォームしていますので、その点を見極める必要があります。 それには、リフォームした内容を細かく明示しているか、また、保証や定期点検などの形で、購入後のアフターサービスをつけているかどうかを見ます。 リノベーション・マンションを販売している会社には概ね2つのスタイルがあります。 第一は、設計事務所などがリノベーションだけでなく、自社で買取、販売を行うもの。 デザイン性の高さが特徴です。 設計の強みを活かし、個性的なデザインのリノベーション・マンションを提供しています。 第二は、デベロッパー、ハウスメーカーなどの不動産会社が販売するもの。 設備などを大量購入できるので、新築住宅並みの間取りや設備を取り入れたリノベーション・マンションを販売しています。 いずれの場合も、個別にリフォームするより費用を安く抑え、手頃な価格で提供するのが特徴です。 きちんとしたリノベーション・マンションであれば、プロが物件を調べて購入し、責任をもってリノベーションをしているので、一般の人には難易度が高い部分を「おまかせ」できます。 中古マンションを新築のような選び方で購入できる「第三の選択肢」といえるでしょう。 自分でリノベーションをするようには、自分の好みを反映できませんが、プランへのこだわりがそれほど強くないなら、オススメできる方法です。 |
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榊淳司の中古マンション値引き交渉術【ノウハウ編】 | ||||||||||
日本人は新築好き | ||||||||||
新築だけを探しても希望の住まいに会えない | ||||||||||
見た目で判断しては中古の良さに気づかない | ||||||||||
古さへの不安はリノベーションで解消 | ||||||||||
中古+リフォームで満足度の高いマイホーム | ||||||||||
リフォームを前提にすれば新しい買い方ができる | ||||||||||
中古マンションを賢く買うには戦略が必要 | ||||||||||
マンションの年代別の特徴を知る | ||||||||||
築浅のマンションでプチリフォーム | ||||||||||
築古マンションで全面リフォーム | ||||||||||
リノベーションマンションを買う | ||||||||||
希望条件の整理と市場相場 | ||||||||||
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現況を見てリフォーム費用の目安をつける | ||||||||||
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マンション構造でリフォームしやすさは違う | ||||||||||
フローリング、水回りは騒音トラブルに注意 | ||||||||||
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信頼できる不動産会社・営業マンの選び方 | ||||||||||
不動産広告の見方 | ||||||||||
1日2物件実際に歩いてみてみる | ||||||||||
マンション強度は見た目でチェック | ||||||||||
管理の良し悪しは念入りチェック | ||||||||||
インターネット常時接続? | ||||||||||
こんなマンションはやめておこう | ||||||||||
買うマンションを決めてから契約するまでの注意点 | ||||||||||
プロの物件チェック術 | ||||||||||
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給湯器のタイプをチェック | ||||||||||
給排水管も改修? | ||||||||||
キッチンやトイレに換気扇があるか | ||||||||||
エアコンを全ての部屋に設置できるか | ||||||||||
床や壁の仕上げも要チェック | ||||||||||
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買うにもリフォームにも必要な諸費用 | ||||||||||
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リフォーム費用に住宅ローンは使える? | ||||||||||
ローンの金利タイプの違い | ||||||||||
自己資金を増やす | ||||||||||
ローンを借りたら税金で取り戻す | ||||||||||
自治体の助成制度も確認 | ||||||||||
子育てに追われて多忙な建築のど素人の主婦にも出来た!!大幅値引きを引き出した住宅新築、リフォーム値引き・価格交渉術とは? | ||||||||||
リンク集 | ||||||||||
榊淳司の中古マンション値引き交渉術【無料相談付】 | ||||||||||
実録!サラリーマンの私が中古マンションを市場価格より400万高く売却した裏技 | ||||||||||
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