得する中古マンションの購入とリフォーム 

3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き)

なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は?

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リフォームで何を重視するか

いざリフォームをするとなると、素敵なキッチンにしたいし、リビングもくつろげるようにしたいしと、あれもこれもと希望が増えていき、リフォーム費用が当初予算より高くなるのが常です。



私の知人は、リフォームの中心にお気に入りのキッチンを置いていました。

料理が得意で、ホームパーティーもよく開いている人なのです。

物件選びの際にも、「希望のシステムキッチンをそのまま設置できる広さの台所スペース」を条件に探していました。

予算配分ではまずキッチンリフォームの予算を確保し、次にキッチンの収納とつくりつけ書棚にこだわり、それ以外は妥協するなどして予算のやりくりをしていました。

予算には限りがあるので、このように希望するリフォームの優先順位をもっておくことは大切なポイントです。

優先順位をつけずに最新設備や内装の見本などを見てしまうと、ついついリフォームしたい箇所が増えてしまい、リフォーム費用が跳ね上がることになりかねません。

また、間取り変更や水まわりのリフォームをする場合は費用がかかるので、その場合はある程度のリフォーム費用を見込んで、物件価格の予算をその分下げるなどバランスをとったほうがいいでしょう。

リフォームについても、優先順位をつけて「最低これだけはリフォームしたい」「できればここまでリフォームしたい」と想定しておきましょう。

購入後、実際に予算内でリフォーム工事をするとなったときに、「予算内ではここもリフォームできなかった」と不満を感じるよりも「優先順位の高いリフォームはできた」という満足感を得られるようにしたいものです。

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