得する中古マンションの購入とリフォーム 

3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き)

なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は?

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見た目で判断しては中古の良さに気づかない

知人の例ですが、バブル期に中古マンションを買って、大失敗した経験があるそうです。



大失敗の原因は、知識不足でした。

第一の失敗は、最も重要な「管理」のチェックをしなかったこと。

第二の失敗は、「物件」を見た目でしかチェックしなかったこと。

当時で築20年のマンションでしたが、売主である不動産会社が室内をリフォームしていたので、見た目はキレイでした。

だから、そのまま快適に暮らせるだろうと思ったのが間違いでした。

給水管が傷んで階下のお宅に水漏れがする、エアコンと電子レンジを同時に使うとブレーカーが落ちる、普通の浴室にトイレや洗面所があるだけなので、入浴後はトイレもじめじめ。

実際に起こったことです。

キレイに見えたのは見栄えをよくするために、壁紙や床材、麩など表面だけを張り替えて、キッチンや便座、洗面台などを安価な新品と交換しただけのリフォームだったからでした。

当時の知識不足の知人が、物件見学の際に古くて汚い室内を見ていたら、リフォーム後のイメージがつかなくて購入に踏みきれなかったでしょう。

でも立地や日当たり、風通し、ベランダからの見晴らしなどの基本的な条件はとてもよかったので、自分で徹底的に改修すればもっと快適に住めたはずです。

手を入れずに住むつもりでいたことが、本当によい物件を見る目を曇らせていたのだと今更ながらに後悔しているそうです。

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