得する中古マンションの購入とリフォーム 

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なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は?

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マンションの基本用語

マンションについて、ぜひ知ってほしい基本用語があります。



リフォームを想定してマンションをチェックする際によく登場しますので、理解しておきましょう。

まず、建物の構造部分(スケルトン)を指すのに躯体(くたい)という用語がよく使われます。

躯体は床(マンションの場合はコンクリートスラブ)や壁、柱や梁で構成され、マンションの骨格となる重要な部分なので手を加えることができません。

コンクリートスラブは床を指しますが、下階の住戸から見れば天井になります。

スラブに直接仕上げをする直床・直天井に対し、スラブの上限に空間を設けた構造を二重床、二重天井といいます。

直床・直天井から二重床・二重天井には(あるいは逆も)リフォームで変更可能ですが、二重にすれば、その分天井は低くなります。

階高が高ければ二重にしても天井高が確保できるので、専門家は階高を重視します。

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