得する中古マンションの購入とリフォーム 

3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き)

なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は?

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フローリング、水回りは騒音トラブルに注意

フローリングへのリフォームでは、騒音問題に注意

古いマンションでは、カーペット敷きが主流でした。



カーペットは音を吸収するので、下階に音が伝わりにくいメリットがあります。

ところが、フローリングが流行した当時は、カーペットからフローリングにリフォームしたことで、下階の居住者と騒音トラブルが起きるケースが出てきました。

今では工事方法や素材の改良によって、遮音性能を高める工夫がなされるようになりました。

しかし、管理規約でカーペットを畳やフローリングに変更できないとしたり、変更しても使用できるフローリングの遮音性能に条件をつけている(L45以下など)ことがあります。

希望通りのリフォームができるかどうか、管理規約で確認するのはもちろんですが、制限がなくても、騒音トラブルが起きないように注意を払うほうがいいでしょう。


水まわりの工事は水漏れと騒音に注意

キッチン、浴室、トイレなどのリフォームは、給水管・排水管とセットで考える必要があり、「水まわり工事」と総称されます。

移動できない共同の配管とつなげる必要がある上、流水による騒音の問題もあります。

設計士とよく相談し、隣家や下階に水漏れや騒音のトラブルを起こさないよう配慮をしたいものです。

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