得する中古マンションの購入とリフォーム 

3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き)

なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は?

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1日2物件実際に歩いてみてみる

関心のある物件が見つかったら、次は現地見学。



一度にたくさん見ても、混同してしまうので、1日2物件程度が目安です。

現地には、広告だけの情報ではつかみ切れない情報が山ほど眠っています。

見るべきポイントはいろいろありますが、主に、

・周辺環境

・マンションの共用部分

・マンションの室内(専有部分)

・管理状況

といった多くの情報を直接入手します。

ここでは、立地面のチェックポイントについて詳しく説明しましょう。

現地へは、不動産会社の担当者と最寄り駅で待ち合わせて一緒に向かうケースと、担当者の車で移動するケースがあります。

車で移動したほうが楽に思えますが、住んでから利用するのが電車やバスなら、必ず最寄り駅から自分の足で現地に向かいましょう。

坂道があったり、開かずの踏切を超えたり、夜間は暗そうな通りがルートだったりと、歩いてみなければ分からないことがたくさんあるからです。

周辺の商業施設や医療施設などをチェックすることも忘れずに。

現地に着いたら、マンションの周囲をぐるりと回りましょう。

日当たりを遮る高い建物はないか、今後何が建つか分からない空き地や駐車場はないかなども見逃せないチェックポイントです。

マンションを見学して興味をもった場合は、マンションの管理情報はもちろん、行政サービスの情報、空き地などに建設計画がないかなど、担当者に調べてもらいましょう。

どこにどんな情報があるかなどは、不動産会社のほうがよく知っています。

購入に向けて、次のステップに踏み込みたいマンションであれば、遠慮なく頼んでみましょう。

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