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3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法（写真付き） | |||||||||
なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は？ |
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メーターボックスを見るメーターボックスが住戸と接しているかどうか古いマンションでは、水道やガスの配管を交換したほうがよい場合があります。メーターボックス（MB）のメーターから先の住戸内の配管は専有部分なので、新しいものに交換できます。 ただし、それには、メーターボックスが住戸と接していることが条件となります。 稀にメーターボックスが隣家に入り込んでいたり、廊下側にあったりで住戸と離れている場合があります。 その場合は、配管の交換工事ができなかったり、共用廊下側に露出する形で管を回してから住戸内に入れることになるので、管理組合の許可が必要となったりします。 いずれの場合も、交換工事ができない可能性があるので、メーターボックスは重要なチェックポイントになります。 配線が「単相3線式」かどうかチェック電気メーターを見るときは、電気の配線方式をチェックしましょう。メーターに「単相3線式」と記載されていればOKです。 「単相2線式」配線だと、100V、30Aしか使えません。 多くの電気機器を使う現代の生活では、30Aではブレーカーがすぐに落ちてしまいます。 また、最近ではエアコンやIHクッキングヒーターなど200Vの電気機器も増えています。 単相3線式なら200Vと100Vの両方の電気機器を使うことができます。 電気容量を増やしたい場合は、管理組合に確認をその住戸の電気の容量である契約アンペアは分電盤を見て確認しましょう。契約アンペアは、日常生活でどの程度の電気機器を使うかによって、適切な容量は家庭ごとに異なりますが、最低でも40Aはほしいところです。 最近の新築マンションは50A以上のところが多いようです。 実は、この分電盤を見ても、単相3線式かどうかが分かります。 ブレーカーから赤、白、黒3本の電線が出ていれば単相3線式です。 ところで、契約アンペアは電力会社に依頼すれば増やすことができます。 ただ、マンションの場合は共同で電気配線を使っているので、配線の太さによって、マンション全体の電気容量が決まっています。 古いマンションの場合は、全体の電気容量がそれほど多くないため、他の家庭が電気容量を増やしたなどの理由で、既に電気容量に余力がないことがあります。 マンション全体の電気容量を増やす場合は、管理組合でマンション全体の幹線改修工事を行う必要があります。 契約アンペアを増やしたい場合は、余力があるか、幹線工事をできるかなどを、必ず管理組合などに確認するようにしましょう。 電力会社も相談に応じてくれるはずです。 |
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