得する中古マンションの購入とリフォーム 

3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き)

なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は?

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エアコンを全ての部屋に設置できるか

今ほどエアコンが使用されていなかった時代に建てられたマンションは、全室にエアコン設置を想定していないケースが殆どです。



リビングにエアコンの設置を想定していることはあっても、共用廊下側の部屋には想定していないことが多いのです。

リビングにも寝室にも子供部屋にもエアコンがほしいとなると、設置可能かどうかの確認が必要となります。

エアコンの設置には、まず電気容量の問題があります。

複数のエアコンを利用できる電気容量が確保できるかどうかが、第一のチェックポイントです。

次に、エアコンのスリーブ(配管用の穴)と室外機置場の確認です。

室外機置場については、室外機1台に対して室内機が複数台つけられるエアコン(マルチエアコン)もありますが、スリーブはそれぞれに必要となります。

スリーブがない場合は、新たに外壁に穴を空けることになりますので、管理組合に可能かどうかの確認をしなければなりません。

A社によるとサッシにアルミパネルを張ってスリーブを設ける方法があるとのことですが、サッシの形状を変えるので、やはり管理組合の承諾が必要となること、費用がかなりかかることから、外壁にスリーブを確保できるほうがいいということです。

また、昭和40年代の高級マンションのなかには全館冷暖房完備のものがあり、住戸単位で冷暖房の交換ができないこともあるようですので、要チェックです。

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