得する中古マンションの購入とリフォーム 

3,200万円の見積りを、1,600万円で新築。リフォームも半額で出来た方法(写真付き)

なんといっても安い中古マンションを買うという選択肢。リフォーム前提なら新築よりも希望の物件になる可能性大です。どうですかこんな提案は?

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ローンを借りたら税金で取り戻す

ローンを利用して家を取得したり、リフォームをした場合、年末のローン残高に応じて所得税が控除されます。



これが住宅ローン控除。

正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。

住宅を購入したときだけでなく、リフォームした場合にも利用できる点を見逃さないようにしましょう。

ローンの年末残高の一定割合が、一定期間にわたり所得税から控除されます。

扶養控除や社会保険控除、医療費控除など、ほかの控除の多くが所得からの控除であるのに対し、住宅ローン控除は、それらの控除をして算出された所得税そのものから引かれる「税額控除」です。

減税効果が大きいので、忘れずに申告しましょう。

サラリーマンの場合、その年の所得税は給与から天引きされているので、控除を利用すれば所得税を取り戻せます。

自営業者の場合は、例年の確定申告の際に住宅ローン控除を申請すれば、納める所得税が減額されます。

住宅ローン控除を受けるためには、確定申告が必要です。

借入先から「住宅取得金に係わる借入金の年末残高等証明書」をもらい、申告書類に貼付します。

書類を揃えたり、申告書に記入したりで、少し面倒に感じるかもしれませんが、サラリーマンの場合は、1年目だけ確定申告をすれば、2年目以降は勤務先の年末調整で対応してもらえます。

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